按照法定程序，东莞市麻涌镇华阳南洲片区控制性详细规划D2、E1街坊调整方案通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及麻涌镇华阳南洲片区控规的D2、E1街坊，临近广深沿江高速，南临兴南路，西至规划二路、北接滨江大道，调整范围约299898平方米，用地性质主要为二类居住用地和耕地。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般调整。
（一）用地性质调整：
1.将D2-02地块的用地性质由幼儿园用地调整为二类居住用地，并将D2-02地块中24班幼儿园的规模配建至D2-01a地块中；幼儿园用地将在D2-01a地块中独立占地，但不独立分宗，保留原控规24班的规模，并在图则中备注，确保幼儿园的可实施性。
2.将D2-01c地块用地性质由二类居住用地调整为公共绿地。
（二）用地布局调整：
将调整范围内的D2-01a、D2-01b和D2-02地块合并为一个地块。根据政府已收储土地范围及西侧现状建筑的边界，将合并地块细分为D2-01a、D2-01b地块；又因东南角涉及麻涌镇南洲管理区的集体土地，将这部分用地细分为D2-01c地块。 其中D2-01a地块为首期开发建设，D2-01b和D2-01c地块因权属问题，二期再开发建设。
（三）开发强度调整：
调整后合并地块容积率为3.0。原D2-02地块容积率调整为为3.0。
（四）规划道路调整：
原控规规划一路线位涉及土规基本农田，为提升道路实施可行性，将规划一路的线位往西侧调整；调整后导致西侧的居住用地面积减少，东侧的耕地和公共交通用地面积增加。
（五）其他指标调整：
设施位置调整：在不降低设施服务水平和可实施性的前提下，将原规划确定需配置的居住小区级肉菜市场、社区健康服务站、居委会及社区警务室等公共配套设施落实至D2-01a地块中。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市麻涌镇华阳南洲片区控制性详细规划D2、E1街坊调整方案的具体内容，可通过东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
附件：调整后用地图.jpg
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2020年8月24日
粤公网安备 44190002000375号
