按照法定程序,《东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划》04、05、06图则一般修改通过审批,成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定,现对调整的相关事项公告如下:
一、规划调整范围
本次调整涉及《东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划》中的04、05、06图则,四至望沙路、规划3路、中洪路、恒发北路,调整范围面积为53.31公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改。
(一)道路调整:根据河西片区方案,将规划1路由两车道调整为四车道,规划2路由15米扩宽至36米,规划3路由18米扩宽至24米,规划4路由15米扩宽至24米并延长至规划2路,新增18米宽的规划5路;补充路名;调整道路转弯半径;
(二)边界调整:因道路拓宽调整A-0401、 A-0602a、A-0602b与A-0701地块边界;根据总规调整A-0502地块边界,根据河西片区方案将A-0501细分为A-0501a-d地块;
(三)用地性质调整:将A-0401、A-0501a-d、A-0602b、A-0701地块由二类工业用地(M2)调整为一类工业用地(M1);
(四)容积率调整:将A-0501a-d地块容积率调整至4.0 、A-0602b地块容积率调整至3.5、A-0701地块容积率调整至3.0、A-0401地块容积率修正至2.0;
(五)限高调整:A-0501d建筑限高由24米调整至100米;
(六)其他修正:修改图则的规划管制要点与规划说明;新增道路断面及编号;修正图则建筑退缩、工业用地容积率与绿地率、除社会停车场库用地的其他用地配建停车位。
三、实施时间:自公告之日起。
四、《东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划》04、05、06图则一般修改的具体内容,可通过东莞市自然资源局网站(http://nr.dg.gov.cn/)和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站(http://dgsx.dg.gov.cn/)查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2022年7月27日
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