按照法定程序,《东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划》07图则调整通过审批,成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定,现对调整的相关事项公告如下:
一、规划调整范围
本次调整涉及洪梅镇河西片区07图则;四至望沙路、中洪支路、城市支路。调整范围面积为10.53公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改。
(一)用地布局调整:
将原控规A-0801地块拆分为A-0801地块和A-0804地块。
(二)用地性质调整:
将A-0804地块用地性质由二类工业用地(M2)调整为一类工业用地(M1)。
(三)开发强度调整:
将A-0802地块容积率由3.5调整为4.0(在工业保护线内)。
(四)其他指标调整:
将A-0802地块建筑限高由60米调整为100米。
(五)规划控制线调整:
将拆分后的各相临地块之间增加建筑后退控制线,建筑各后退地块红线5米。
(六)道路调整:
根据《洪梅镇河西片区交通专题研究》,调整图则内周边道路线形、宽度、断面形式及编号、道路控制指标等。
(七)新增规划实施控制要点:
根据《东莞洪梅河西片区改造项目统筹规划与城市设计》和相关政府批文,图则内新增突破60米限高区域及对应规划实施控制要点。
三、实施时间:自公告之日起。
四、《东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划》07图则调整方案的具体内容,可通过东莞市自然资源局网站(http://nr.dg.gov.cn/)和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站(http://dgsx.dg.gov.cn/)查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2022年7月27日
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