关于发布东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对控规调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        调整范围东至北海东路，南至北海仔河，西至片北海中路，北至东江堤路，未编控规。调整范围面积约16.63公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整主要涉及片区界线调整、道路调整、用地调整、控制指标调整，属于控规一般修改。

        （一）片区界线调整

        调整后片区范围面积为340.31公顷，较调整前增加16.63公顷。

        （二）道路调整

        将北海中路、北海东路的道路宽度由24米拓宽为26米；落实东江堤路，道路宽度为26米；新增一条15米宽的北海横一路，连接东江堤路和北海中路。

        （三）用地调整

        结合河道基准线，落实北海仔水域线位，河道管理线范围内按要求调整为公共绿地（G1），并按不小于10米宽度进行落实；调整范围西侧预留有增莞番高速线位，按与高速边线30米防护控制要求落实防护绿地（G2）；结合开发意向，落实一类工业用地，调整后一类工业用地地块编号分别为13-03、13-04、13-05 。

        （四）控制指标调整

        将13-05地块容积率调整为3.5，13-03、13-04地块容积率调整为2.0；

        （五）其他调整

        1、落实燃气管线以及管控范围，并在规划实施控制要点落实相应的管控要求。

        2、13-03、13-04、13-05地块位于工业保护红线范围外，将其及周边区域增补进工业保护红线范围内，增补面积为107561平方米。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2025年4月10日