关于发布东莞市望牛墩镇新联片区控制性详细规划F-03、F-04街坊及生态控制线调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市望牛墩镇新联片区控制性详细规划F-03、F-04街坊及生态控制线调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞市望牛墩镇新联片区控制性详细规划F-03、F-04街坊，调整地块东至中洪路，西至倒运海水道，北至水乡大道，南至望牛墩镇界，面积约83.39公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改及生态控制线调整。

        （一）道路调整：根据中洪路最新方案落实道路红线。

        （二）用地调整：结合“三区三线”、望牛墩镇国土空间总体规划、现状污水管线和望牛墩镇临港产业园河涌改道等工程，对F-04-02e、F-04-04、F-04-05等地块进行细分，落实为一类工业用地、公共绿地、水域、预留建设用地、留白用地等性质；结合望牛墩镇国土空间总体规划将倒运海水道东侧和中洪路东侧用地分别调整为生产防护绿地和公共绿地，并根据镇界修正控规边界；优化莲花山过江通道两侧防护绿地边界；修正因上述调整内容引起的相关地块边界变化。

        （三）规划指标调整：根据实际开发需求，将F-04-04a、 F-04-04b、F-04-04c、F-04-05a、F-04-05b地块容积率调整为3.5；补充图则范围内一类工业用地的建筑密度、建筑限高。

        （四）其他调整：根据供电部门意见，在F-04-04b地块配建10千伏开关站；根据轨道部门意见，修正轨道管控要点和安全保护区范围示意；补充规划三路道路名；增加成品油管道线位及图例。

        （五）生态控制线调整：将101239平方米土地调出生态控制线，并将同等有效置换面积的地块调入生态控制线。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市望牛墩镇新联片区控制性详细规划F-03、F-04街坊及生态控制线调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会        

2025年7月11日