关于发布东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊，调整地块东至镇中路，西至龙泉路，北至东兴路，南至规划永盛路，面积约79.9公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        （一）道路调整：根据国土空间总体规划落实次干道30米宽朝阳路、24米宽支二路；拓宽金牛路为26米次干道，并向北延伸衔接支一路；结合道路实施性重新梳理15米宽文武路、文昌路线位；结合现状新增15米宽支三路、支四路、支五路，支三路位于三类居住用地路段虚线管控；结合现状河道及民宅建设情况，取消规划15米涵古路。

        （二）用地及规划指标调整：将F07-03地块调整为新型产业用地（M0），容积率调整为3.0，后续不可分割销售；结合现状河道，根据国土空间总体规划及河道堤岸线落实水域；结合现状及管理区边界落实河道两侧绿地；整合原控规带状绿地，设置三处公园；结合国土空间总体规划落实中小学及幼儿园用地，并设置10米宽绿带隔离工业用地；根据现状落实三类居住用地；结合现状及工业保护红线落实一类工业用地，同步修正容积率；部分用地改为规划留白用地，后续根据片区需求落实公服配套及经营性用地。

        （三）其他调整：新增海绵城市、通讯基础设施建设等管控内容。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划F03、F04、F05-F06、F07、F08-F10街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

                                                                                                                                                                                  2025年8月20日