按照法定程序，东莞市麻涌镇华阳南洲片区控制性详细规划D1、D2、D3、E1街坊调整方案通过审查，成果通过验收，按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划范围
本次规划范围位于麻涌镇华阳南洲片区南部，北至规划四路、规划五路，南至规划一路，西至滨江大道，东至规划一路及东莞南山轻型建材有限公司权属红线，约30.98公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改。
（一）落实各单元捆绑要求: 对调整范围所在街坊进行分层编制，以单元为单位，确定功能、规模总量和设施捆绑要求，其余街坊在原控规基础上进行相应修改。
（二）落实城市设计管控内容:结合城市设计专题内容，控制建筑退让、商业建筑布局、滨江建筑连续面宽等内容。
（三）落实单元2地块规划条件：根据已批单元划定开发容量上限要求，以及前期研究用地布局，同时修正周边影响地块。
1.依据前期研究报告安排调整范围内用地规划布局。
（1）将原规划D2-11（二类居住用地，面积16732平方米）、D1-01（体育用地，面积11042平方米）、D1-02（一类工业用地，面积12568平方米、D1-05（公共绿地，面积15221平方米）及D2-09（公共绿地，面积4157平方米）调整为D1-01(体育与社区公园混合用地，面积45385平方米)、D1-05（公共绿地，面积11482平方米）、D2-10（公共绿地，面积1645平方米）；
（2）将原规划D1-06（公共绿地，面积12438平方米)、D1-07（一类工业用地，面积26069平方米）、D3-02（公共绿地，面积7250平方米）、D3-04（一类工业用地，面积47048平方米）调整为D1-06（公共绿地、用地面积1771平方米）、D1-07（一类工业用地、用地面积31312平方米）、D3-02（公共绿地、用地面积3004平方米）、D3-04（二类居住用地、用地面积56241平方米）；
（3）将原规划D1-10（社会停车场库用地，面积5274平方米）、D1-11（公共绿地，面积5563平方米）、D1-12（一类工业用地，面积28351平方米）、D3-05（小学用地，面积21609平方米）、D3-08(初中用地、面积22713平方米)、D3-09（公共绿地，1552平方米）、D3-10（耕地，面积3026㎡）调整为D1-12（一类工业用地，面积33507平方米）、D3-05（幼儿园用地，面积3979平方米）、D3-08（九年一贯制学校，面积43169平方米）、D3-09（耕地，面积1401平方米）、D3-10（耕地，面积2624平方米）；
（4）将原规划D1-17（耕地，面积22006平方米）、D3-11 (耕地，面积5380方米)调整为D1-17（耕地，面积21260平方米）、D3-11 (耕地，面积6015平方米)。
2.修正调整范围所影响的周边地块。
（1）因为规划一路线位调整，将原规划D1-03（一类工业用地）面积由22563平方米调整为22711平方米；原规划D1-09（一类工业用地）面积由38647平方米调整为38248平方米；原规划D1-13（一类工业用地）面积由42829平方米调整为42279平方米；
（2）因新增规划四路，将原规划D03-3（科研设计用地）面积由11243平方米调整为11206平方米；将原规划D03-7（科研设计用地）面积由25747平方米调整为25722平方米；将原规划D03-1（公共绿地）面积由1646平方米调整为1605平方米；
（3）因新增规划五路，将原规划D2-08（行政办公用地）面积由38517平方米调整为38506平方米。
（四）其他调整：
1.相关指标调整：衔接修正华阳南洲片区和大盛片区控规道路，同步修正D1-09、D1-13工业用地面积和容积率，结合片区统筹滨江退线研究要求，整体调整滨江一侧经营性地块建筑退距。结合兴南路道路等级和管理规定要求，修正兴南路沿线地块建筑退距。
2.规划实施要点及相关说明内容增加：新增海绵城市及通讯设施规划实施控制要点。根据《东莞市麻涌镇海绵城市详细规划》，街坊内二级排水分区的径流总量控制率大于等于67%。建设项目在开发建设时，应按照通信主管部门相关要求开展通讯基础设施建设。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市麻涌镇华阳南洲片区控制性详细规划D1、D2、D3、E1街坊一般修改成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2023年9月1日
