按照法定程序，东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划01、02、03街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对控规调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
调整范围东至片区界线，南至北王路，西至片区界线，北至北海仔河，调整范围面积约60.53公顷。
二、规划调整内容
本次调整主要涉及道路调整、用地调整、控制指标调整和其他调整，属于控规一般修改。
（一）道路调整
将北海中路、北海东路的道路宽度由24米拓宽为26米；新增六号路，道路宽度为24米；延长四号路连接六号路，道路宽度为18米；取消北海中路西侧的原规划环路，结合最新线位，落实增莞番高速预留线位；范围内涉及永久基本农田斑块的道路，以预控形式落实。
（二）用地调整
1、01街坊：结合永久基本农田图斑，落实耕地（01-05a地块）；结合片统方案，落实一类工业用地（01-06地块）、公路用地（01-08地块）、环境卫生设施用地（01-02、01-04地块）及沿北王路侧的防护绿地（01-07地块）。其中一类工业用地地块线在永久基本农田线的基础上再往外退5m。
2、02街坊：结合河道基准线，梳理河道线位，落实为水域（02-03、02-11地块）；结合永久基本农田图斑，落实耕地（02-01a、b地块、02-09地块）；结合片统方案，落实幼儿园用地（02-07地块）和其他公共设施用地（02-15地块）；结合片统的集中配套区规划，落实二类居住用地（02-05、02-14、02-16、02-22地块） 。
3、03街坊：结合北海东路和六号路的调整，对涉及的一类工业用地的地块界线（03-02、03-03地块）进行调整。
（三）控制指标调整
1、根据相关文件要求，02-05、02-14、02-16、02-22地块容积率为3.5，建筑密度30%，建筑限高80米，绿地率30%。
2、范围内一类工业用地（03-02、03-03地块）容积率修正为2.0，其他地块保持不变。
（四）其他调整
1、结合片统方案，落实配建设施及规模。
2、对图则规划指标控制表保障性住房地块增加相应的备注说明。
3、落实天然气高压管道线位、管控范围及管控要求。
4、本次调整以三涌片区界线为准，对潢涌片区界线以及重叠地块进行修正。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划01、02、03街坊调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2024年12月18日
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