按照法定程序，东莞市麻涌镇淡水河口作业区控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整通过审查，成果通过验收，按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及《东莞市麻涌镇淡水河口作业区控制性详细规划》A01、A02、A03、A04街坊，西邻规划三路，东侧为漳澎河水渠，北侧为现状停车场、南侧为空地,调整范围面积约0.58公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规局部调整。
（一）道路调整：根据国土空间规划，取消规划二路和进港南路东段无用地规模路段；将规划一路线位北移；将规划三路南段进行偏移，道路红线宽度由25米调整为26米。
（二）规划界限调整：由于规划一路向北偏移，控规片区面积相应扩大。
（三）用地调整：1.将A01-A04街坊内现状河涌落实为水域用地，将非建设用地落实为耕地。2.A03-4地块部分用地调整为耕地和留白用地。3.对涉及河道基准线内用地调整为水域，涉及河道管理线内用地调整为公共绿地。4.细分A04-1地块，细分后A04-1-2地块调整为R61幼儿园用地；A04-2地块调整为留白用地。5.增补A04-1-1地块，落实为广场用地。
（四）规划指标调整：细分后A04-1-2、A04-1-3地块的具体技术指标，应当符合国家、省、市相关规定和技术规范的要求，可根据项目立项批复确定具体控制指标。
（五）技术修正：根据《东莞市城市规划管理技术规定》修正A01、A02、A03、A04街坊建筑退缩距离和机动车禁止开口，落实道路非机动车道。
（六）新增控制要点：新增海绵城市、通讯基础设施和永久基本农田等规划实施控制要点。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市麻涌镇淡水河口作业区控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整方案的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2024年12月17日
附件：
02-A01、A02、A03、A04街坊图则-调整后.pdf
