来水乡，正当时 | 这里有专业、诚信、高效的增资扩产一体化解决方案！_水乡动态

企业增资扩产，最怕什么？怕找不到合适的地，怕选不到合适的厂房，怕落地周期太长、成本太高。

这些痛点，我们都懂。

日前，东莞水乡经济区正式推出增资扩产一体化解决方案，从用地到厂房，从产业定位到配套服务，系统梳理、精准匹配——让每一家企业，都能找到属于自己的发展空间。

企业用地方案：三区联动，各有落位

水乡经济区围绕AI硬件、新型储能、食品智造等重点产业方向，规划三大产业片区，各有侧重、协同互补。

水乡科创融合产业区

AI硬件的集聚高地

轨道上的产业新城

湾区企业的投资福地

片区重点打造AI硬件集聚区

重点招商地块736亩（一类工业用地）

重点招商对象	人工智能关键零部件、算力板制造等先进智造企业
片区位置	片区内有佛莞惠城际麻涌站广深沿江高速立沙岛/洪梅出入口车程仅约10分钟紧邻广州，黄埔区车程仅约20分钟
产业资源	已吸引国内人工智能硬件制造及生产设备制造等龙头企业在片区落地投资配套豪丰环保电镀基地，金属表面处理、电镀化工等均可就近解决
交通方案	货运1小时内到达南沙港或广深两大机场、2小时到达盐田港出海员工通勤或客户到访城际麻涌站“下车直达厂区”，0.5-1小时到达东莞、广州、深圳等地市区广深沿江高速45分钟直达白云机场或宝安机场
配套方案	教育资源：水乡未来学校、嘉荣外国语学校等用人用工：新华学院提供本土产业人才生活配套：水乡中心医院、希尔顿欢朋酒店、华阳湖国家级湿地公园等

水乡河西数字产业区

新型储能集聚区

专精特新产业园

增资扩产理想地

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片区重点打造新型储能集聚区

重点招商地块539亩（一类工业用地）

重点招商对象	新型储能材料、电池生产、装备生产等专精特新企业
片区位置	紧邻东莞西站，车程仅约10分钟片区距离广深沿江高速立沙岛/洪梅出入口车程仅约10分钟
产业资源	依托水乡市级新能源产业基地，周边已集聚赣锋锂电、凯德新能源、绿通电动车、华汇装备等52家新能源上下游企业目前水乡在建新能源项目14个，总投资约75.3亿元配套武大水乡储能研究中心、中检南方等河西片区内已落地21个专精特新、高新技术、总部企业
交通方案	储能设备装货后18分钟到新沙港、1小时内到达广州南沙港等出海通勤或客户到访东莞西站与水乡河西数字产业区办公生产区域的乘坐汽车或接驳大巴车程约10分钟；轨道从东莞西站出发，最快10分钟达广州新塘，15分钟到达东莞市区，1小时内到达广州白云机场/深圳宝安机场
配套方案	教育资源：水乡未来学校、东莞中学洪梅学校、翰林高级中学等覆盖小初高各阶段教育员工居住：水乡产业社区人才保障房约1300套、水乡新城村集体安置房约1000套，可对接企业团租生活配套：洪梅医院、水乡中心公园、金色水乡稻田公园等

水乡望溪智造产业区

生命健康产业集聚区

增资扩产优选地

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片区重点打造生命健康产业集聚区

重点招商地块265亩（一类工业用地）

重点招商对象	休闲零食、品牌饮料、功能食品等先进智造企业
片区位置	片区紧邻东莞西站，距离京港澳高速公路望牛墩出入口车程约6分钟，距离食品出入口港口——东莞港麻涌港区与国家一类口岸新沙港8公里以内
产业资源	食品货运有中堂江南农批、洪梅嘉速物流等冷链物流食品产业作为水乡支柱产业，水乡规上食品工业工业总产值占东莞全市食品产业“半壁江山” 片区周边已集聚东鹏特饮、周黑鸭、如来食品（“鸭子飞了”）等知名食品企业
交通方案	针对食品饮料行业最为看重的保质期、冷链运输等环节，企业可从麻涌港区与国家一类口岸新沙港出海进口
配套方案	教育资源：水乡未来学校、望牛墩中学、望溪小学员工居住：水乡产业社区人才保障房约1300套、水乡新城村集体安置房约1000套，可对接企业团租生活配套：望牛墩医院、水乡中心公园等

厂房定制方案：按需开发，即签即建

针对台商台企转型升级、增资扩产需求，推出莞台高新产业园区，提供厂房成本价定向出让、量身定制开发。

莞台高新产业园区

定位	面向台商台企转型升级、增资扩产的高品质低成本空间
园区区位	园区位于水乡河西现代化产业园，距东莞西站枢纽约3公里，距广深沿江高速口约4公里
重点招商对象	主要招引市内外及海外台商台企
园区基础情况	园区由东莞市台商投资协会主导建设园区一期用地面积166亩，总计容建筑面积约25万㎡；二期用地面积74亩，容积率约为3.0，正在规划建设厂房建成后100%可分割销售
园区优势	低成本空间：台企享受厂房成本价定向出让厂房定制：园区提供厂房量身定制服务台企集聚：园区已进驻21家台企及上下游产业链企业完善配套：东莞水乡拥有华南地区唯一的东莞台商子弟学校；市级莞台产业发展投资基金专项支持入园台企

国企物业方案：厂房现楼，可租可售

面向专精特新、高新技术企业增资扩产需求，推出水乡河西数字产业区一期、二期，提供国企现楼、可租可售的高品质产业空间。

东莞水乡河西数字产业区一期、二期

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定位	面向专精特新、高新技术企业增资扩产的高品质空间
园区区位	园区位于水乡新城产业核心区（洪梅镇望沙路），距东莞西站枢纽约3公里，距广深沿江高速口约4公里
重点招商对象	主要招引市内外、广深外溢的优质企业，优先对接专精特新、国家高新、规上企业
园区基础情况	园区由水乡国企东莞启洪投资有限公司主导开发，是东莞首批政府主导"工改工"标杆项目、全市首批“东莞好厂房”之一园区占地163亩，总建面约41万㎡，可租可售
园区优势	高品质空间：作为东莞市数字经济产业基地核心载体、东莞市低空整机制造产业基地，综合成本低于同类园区国企现楼：国有企业启洪投资开发，品质有保障产城配套：交通三轨交汇东莞西站，距离园区车程10分钟；周边规划约1300套产业配套宿舍；教育医疗包括水乡未来学校、东莞中学洪梅学校、翰林高级中学、水乡中心医院等

当前，水乡经济区正处于产业加速集聚、配套加速完善、服务加速升级的黄金发展期。

AI硬件、新型储能、食品智造——无论您身处哪个赛道，水乡都有对位的空间与服务。

增资扩产，首选水乡，让企业成本更低，落地更快，效益更高！

📞招商热线：0769-88089053

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