按照法定程序，东莞水乡新城控制性详细规划 E03、E04街坊调整方案通过审批，成果通过验收。依照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划范围 本次修改涉及水乡新城控规E03、E04街坊，北至氹涌路，南至桥东路，西至洪梅大道，东至沿河路，面积约88.27公顷。
二、规划修改内容
本次修改属于控规一般修改。
（一）道路调整。落实现状已建望洪路、洪梅大道，并结合洪梅大道线位修正优化道路两侧用地地块边界；优化部分规划道路线位。
（二）用地调整。结合片区发展定位及城市设计研究，对调整范围内的用地布局进行整体优化；分别落实及优化调整了一处文化娱乐用地、体育用地、供电用地及垃圾处理用地；对接调整范围内的城市更新规划，将更新单元用地修改为预留建设用地。
（三）指标调整。根据《东莞市密度分区管理技术标准（试行）》核算，对规划地块容积率进行调整，二类居住用地容积率控制为2.5，二类居住用地+商业服务业用地容积率为2.5-3.0，商业服务业用地容积率控制为1.2-3.8；结合城市设计研究及地块功能业态，落实相应地块的高度、密度及绿地率；修正图则内用地停车位指标及一类工业用地规划指标。
（四）新增规划控制要点。落实海绵城市建设要求与5G基站规划管理要求、轨道二级管控区控制要求。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞水乡新城控制性详细规划E03、E04街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
附件：
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2021年9月23日
粤公网安备 44190002000375号