关于发布东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划04、12图则调整的批后公告_规划公示

按照法定程序，东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划04、12图则调整通过审批，成果通过验收。依照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

一、规划范围

本次调整主要涉及《东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划》中04、12图则，其中04图则地块东至望沙路，西至中洪支线，南至规划2路，北至恒发北路，面积约12.66公顷。12图则调整地块北至桥西路、南至规划一路，东至望沙路，西至规划16路，面积约4.89公顷。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般修改。

（一）道路调整及地块细分：落实河西片区统筹规划谋划，新增一条南北向城市支路，道路宽度控制在24米；依据道路调整将A-0401、A-0403细分为A-0401、A-0402地块。

（二）用地性质调整：将A-0401、A-0402地块由二类工业及耕地用地调整为一类工业用地。

（三）规划指标调整：将A-0401、A-0402地块容积率由1.6提升至4.0；建筑密度由50%提高至60%，建筑高度由24米调整至60米，其中A-0402地块东侧局部限高调整至100米。

（四）图则修正：根据《东莞洪梅河西片区改造项目统筹规划与城市设计》，图则内新增建筑高度管控区域及对应规划实施控制要点，以及补充各相邻地块间可通过地下空间或地上连廊方式连接说明。

（五）消防设施调整：落实片区统筹谋划，规划一处一级消防站，占地4500平方米。

三、实施时间：自公告之日起。

四、东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划04、12图则调整成果的具体内容，可通过东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2023年8月3日

关于发布东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划04、12图则调整的批后公告