按照法定程序，东莞水乡新城控制性详细规划F04街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整涉及《东莞水乡新城控制性详细规划》中F04街坊，调整范围位于道滘镇西部，水乡新城东部，北至北海东路（规划），南至西北干道，西至水乡大道，东至北研路（规划），调整范围总用地面积13.20公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规局部调整。
（一）用地调整：结合现状权属情况与项目需求，将F04-10地块细分为F04-10-01和F04-10-02地块，F04-10-02地块用地性质由新型产业用地（M0）调整为一类工业用地（M1）；将F04-07地块细分为F04-07-01和F04-07-02地块，F04-07-01地块用地性质由商住混合用地（R2+C2）调整为预留建设用地。
（二）规划指标调整：F04-10-02地块容积率由4.5调整为3.5，建筑限高调整为60m；F04-07-01地块相关指标按相关文件要求修正为“——”。
（三）其他修正：根据《东莞城市规划管理技术规定》修正轨道管控线、建筑后退红线、禁开口；根据相关文件要求，新增海绵城市规划实施控制要点、基础设施建设要求。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞水乡新城控制性详细规划F04街坊调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2023年10月12日
粤公网安备 44190002000375号
