关于发布东莞市麻涌镇北区控制性详细规划A03街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市麻涌镇北区控制性详细规划A03街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞市麻涌镇北区控制性详细规划A03街坊，调整范围为麻涌大道-创业路-工业二路的围合范围，用地面积为76.75公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规局部调整。

        （一）规划道路调整：结合现状并衔接国土空间规划，新增古梅大桥和古梅大桥连接线。

        （二）用地布局调整：结合现状权属、规划道路及上层次规划要求，调整A03-2地块用地边界；将A03-3地块（G2）细分为A03-3地块（G2）和A03-4地块（G2）；将A03-1地块（M1）细分为A03-1地块（M1）、A03-5地块（M1）、A03-6地块（M1）和A03-7地块（E2）、A03-8地块（E2）。

        （三）指标调整：将调整后的A03-6地块（M1）容积率由1.5调整为3.4，建筑限高由24米调整为60米，建筑密度、绿地率、配建车位调整为“—”。将调整后的A03-2地块（C1）容积率等指标调整为“—”。

        （四）其他调整：根据相关规范要求修正建筑后退距离、禁止机动车开口路段、配建车位等；同时根据最新文件要求修正图则内一类工业用地的容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率。新增工业用地指标、通讯设施规划、海绵城市规划等方面规划控制要点。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市麻涌镇北区控制性详细规划A03街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2024年7月17日

附件：

01-【调整后】麻涌镇北区用地规划图（2000）240430.pdf

02-【调整后】麻涌镇北区A03街坊图则（2000）240430.pdf