关于发布东莞水乡新城控制性详细规划07图则调整的批后公告

        按照法定程序，东莞水乡新城控制性详细规划07图则调整方案通过审批，成果通过验收。依照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整涉及的07图则位于东莞水乡新城控规片区西南部，调整范围东至生态路，南至新庄路，西至望沙路，北至双海路，调整范围面积约9.97ha，项目地块面积约1.68ha。

        二、规划调整内容

        本次调整主要涉及用地性质及指标调整、配套服务设施调整、道路调整、地块边界修正、图则修正等内容，属于控规局部调整。

        （一）用地性质调整

        落实河西现代化产业园保障房一期项目B03-28地块，用地面积16763㎡，用地性质由R2主导（居住主导用地）调整为R2（二类居住用地）。

        （二）开发强度及其他指标调整

        依据河西片区统筹规划落实保障房一期项目地块相关指标，落实B03-28地块容积率为3.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高80m。

        （三）配套服务设施调整

        完善片区市政配套设施，规划在B03-20地块新增附设一处10kV开关站，面积50-100m²。

        （四）道路调整

        1.结合项目地块边界，北移双海南路（18m），并由虚线道路落实为实线道路；

        2.落实望沙路最新线位，微调调整范围内望沙路道路红线；

        3.结合交通主管部门最新审查要求，将次干路（生态路）位于调整范围内区段红线宽度由24m调整为26m。

        （五）地块边界修正

        结合片区道路调整，同步修正地块B03-20、B03-21、B03-23用地边界及面积。其中，B03-20（中小学及幼儿园用地）用地边界调整，用地面积不改变。

        （六）图则修正

        1.结合交通部门审查要求，优化E-E、K-K、N-N道路横断面，增补K1-K1（生态路调整范围区段）道路横断面图；

        2.依据图则用地边界面积，将B03-16地块用地面积由1863㎡修正为1864㎡。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞水乡新城控制性详细规划07图则调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2024年12月24日