关于发布东莞市中堂镇湛凤片区控制性详细规划a01街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市中堂镇湛凤片区控制性详细规划 A01 街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对控规调整的相关事项公告如下： 

        一、规划调整范围 

        调整范围东至片区界线，南至北王路，西至袁鹤路，北至北海仔河，涉及调整范围面积约16.16 公顷。 

        二、规划调整内容 

        本次调整主要涉及道路调整、用地调整、控制指标调整和其他调整，属于控规一般修改。 

        （一）用地调整 将原控规 A01-01 地块西侧 1019 平方米市场用地（C26） 调整为防护绿地（G22）；A01-01 地块由市场用地（C26）调整为一类工业用地（M1），并细分为 A01-01b 地块和 A01-01c 地块。

        （二）控制指标调整

         1、将 A01-01b地块容积率由 1.5 调整为 3.5，A01-01c 地块容积率由 1.5 调整为 4.0。 

         2、将 A01-04a 用地和 A01-05a 用地的容积率修正为 2.0。 

        （三）道路调整 

        1、结合中堂镇国土空间总体规划及北海现代化产业园片区统筹规划，落实北海西路线位，道路宽度为 24 米。 

        2、优化调整范围沿线辅道隔离带，在北王路辅道与袁鹤路交汇处设置辅道安全岛，限制辅道车流直出主路。 

        （四）其他调整 

        1、落实图则范围内现状已建的天然气高压管道（粤鹏线、新奥线），同时在图则备注相关管控要求。 

        2、对禁止机动车开口路段进行修正，沿路缘线转角切点位置袁鹤路（主干道）方向延伸100 米，向北王路（辅道）方向延伸100 米。 

        三、实施时间：自公告之日起。 

        四、东莞市中堂镇湛凤片区控制性详细规划A01街坊调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站 （http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会 

2025年1月24日