关于发布东莞市洪梅镇水乡新城控制性详细规划D05、D04、E03街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞水乡新城片区控制性详细规划D05、D04、E03街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对控规调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及《东莞水乡新城片区控制性详细规划》D05、D04、E03街坊。位于洪梅镇东北部，赤窖口河西侧，地块北部临东莞西站。调整范围面积约19.08公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整主要涉及用地边界修正、控制指标调整和规划控制条文调整，属于控规局部调整。

        （一）用地边界修正

        1.落实水乡新城氹涌夏汇单元水系整治一期项目用地，结合项目建设红线修正周边用地，主要是将商业金融用地（C2）1853.9㎡（涉及D05-07地块用地23.6㎡，D05-08地块用地面积6.9㎡，D05-10地块用地面积1823.3㎡）及D05-10地块文化娱乐用地（C3）17.4㎡调整为公共绿地（G1）；防洪排涝渠以虚线表示。

        2.结合赤滘口河西岸堤防加固工程落实凼涌排涝站用地，并结合国土空间规划落实赤窖河西岸沿河公共绿地及相关留白用地（基本农田）。

        （二）控制指标调整

调整后，相关地块开发强度不变，D05-07建筑面积由27979㎡调整为27898㎡，D05-08建筑面积由37181㎡调整为37156㎡，D05-10建筑面积由34283㎡调整为27902㎡，D05-11建筑面积由6258㎡调整为6232㎡。

        （三）规划控制条文调整

根据最新规划文件和要求，在图则控制要点中明确水面形状可结合景观方案及具体实施方案进行优化的要求。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞水乡新城片区控制性详细规划D05、D04、E03街坊调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2025年6月12日