按照法定程序，东莞水乡新城控制性详细规划F02街坊及生态控制线调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及东莞水乡新城控制性详细规划F02街坊，调整地块西至赤滘口河水道，东至大众路，南至水乡大道，北至实验大道，面积约40.72公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改及生态控制线调整。
（一）道路调整：优化用地布局，结合国土空间总体规划，将文体路红线往北调整，体育路红线往西调整；结合现状变电房及高压塔座将体运路红线往南微调；根据交通品质提升要求，将利民路红线宽度由24米提升至26米；依据国土空间总体规划路网及现状实施条件，将原规划沿河东路下穿水乡大道段改为尽端路；依据赤滘口河基准线调整沿河东路局部道路线位。
（二）用地及规划指标调整：结合政府主导“工改工” 项目范围，将F02-13-a、F02-13-b、F02-16-a、F02-16-b地块调整为一类工业用地，容积率3.0，建筑限高60米；结合国土空间总体规划，将原控规居住用地调整为耕地，将城镇开发边界内的非建设用地调整为防护绿地和公园绿地；将F02-14地块调整为预留建设用地；修正因利民路、文体路线位调整引起的用地面积变化。
（三）设施调整：将原F02-14地块的生活配套设施转移至F02-23地块；新增一处终端场和一处综合接入机房。
（四）其他调整：结合学校用地配置标准，将F01-04地块小学班数由24班修正为36班；增加轨道交通1号线一、二级管控区范围及相关管控要求；增加市第四水厂供水管道及其管控范围；落实110kV高压走廊规划下埋隧道线位；优化片区周边市政管网。
（五）生态控制线调整：将81472平方米用地调出生态控制线，并将81477平方米有效置换面积的用地调入生态控制线，调入地块与原生态控制线连片。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞水乡新城控制性详细规划F02街坊及生态控制线调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2025年9月30日
粤公网安备 44190002000375号
