按照法定程序，东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划I02、K01-K02街坊及工业保护线、生态控制线调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划I02、K01-K02街坊，调整范围东至万江街道，西至蕉利河，北至镇中路，南至环城路北段，面积约26.64公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改、工业保护线微调及生态控制线调整。
（一）规划范围调整：于望牛墩镇新城市中心地区东侧新增13.88公顷用地，扩大望牛墩新城市中心地区的规划范围。
（二）道路调整：红棉路拓宽至24米，以进一步提升交通通行能力；新增15米规划一路，满足项目地块交通需求。
（三）用地调整：新增望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划K01-K02街坊，将原I02街坊并入K01街坊；结合河湖管理线，调整后路网、用地权属、国土空间总体规划、黄线专项规划、现状电缆沟范围及片区界线，确定K01-K02街坊各地块边界及地块编号；调整后K01-02地块用地性质落实为预留建设用地，K02-03地块用地性质落实为一类工业用地（M1），K02-01地块用地性质落实为防护绿地（G2），K02-05地块用地性质落实为供电用地（U12），K02-06地块用地性质落实为耕地（E2），其余地块用地性质落实为公共绿地。
（四）规划指标调整：根据“三旧改造”有关政策进行返算，落实K02-03地块容积率为3.5，建筑限高为60米，其他地块指标相应调整。
（五）控制要点调整：K01-K02图则新增规划实施控制要点、道路断面及规划说明；I02-I03图则删去有关I02街坊的有关内容。
（六）工业保护线调整：将K02-03地块增补调入工业保护线，调整后工业保护线用地面积共增加约17792平方米。
（七）生态控制线调整：将K02-03地块、K02-05地块及周边部分道路和公共绿地共计约19336平方米用地调出生态控制线，将望牛墩镇上合片区的同等有效面积用地调入生态控制线，调入地块与原生态控制线连片。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划I02、K01-K02街坊及工业保护线、生态控制线调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2025年11月13日
粤公网安备 44190002000375号