关于东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划MC19地块调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划MC19地块调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及麻涌新沙港后片区，调整范围北至麻涌水道河湖管理线基准线，西至权属线，东、南至片区边界（新沙路、港前路道路中线），总面积66.12公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        （一）规划范围调整：依据权属线、河湖管理线及规划路网，将调整范围66.12公顷用地纳入《东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划》的管理范围。

        （二）规划道路调整：调整范围东侧新沙路已建成，本次调整依据国土空间总体规划，在调整范围内修正新沙路线位，调整后道路宽度为50米，与原控规保持一致。

        （三）用地边界调整：落实河湖管理线、蓝线及生产岸线管控要求，调整MC1901地块边界；结合权属线调整MC1902、MC1903、MC1904、MC1905地块边界；落实港前路北侧防护绿地，新增MC1906地块

        （四）用地性质调整：基于企业发展诉求，将MC1902、MC1903、MC1904、MC1905地块调整为二类工业用地（M2），落实河湖管理线及蓝线管控，将MC0901地块调整为公园（G11），落实港前路北侧防护绿地，将MC1906地块调整为防护绿地（G22）。

        （五）规划指标调整：将MC1902、MC1903、MC1904、MC1905容积率调整为2.0，建筑限高为60米，烟囱不受建筑限高限制，其他规划指标同步调整。

        （六）地块控制线调整：（1）新增建设控制区。水域及工业用地外已供地区域落实建设控制区，管控建设行为。（2）调整建筑退缩。工业地块间落实5米建筑退缩；MC1905地块东侧涉及城市黄线，落实建筑退缩；MC1905东侧落实快速路管控要求，落实道路中线60米建筑退缩，匝道处落实县道公路控制区管控要求，落实道路边线10米建筑退缩。

        （七）控制要点调整：新增海绵城市建设及通讯基础设施建设等管控内容。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划MC19地块调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2025年11月28日