关于东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划MC01、MC02地块调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划MC01、MC02地块调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞市麻涌镇新沙港后片区，调整范围西至道路中线（港前路、规划支路）、东、南至地块边界，北至河湖管理线基准线，总面积71.43公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        （一）规划范围调整：依据河湖管理线及权属线，将调整范围东北侧4.54公顷用地纳入《东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划》的管理范围。

        （二）规划道路调整：调整范围中部新沙路已建成，本次调整依据国土空间总体规划，修正新沙路线位，调整后道路宽度为50米，与原控规保持一致。

        （三）用地边界调整：因新沙路西移，MC0106地块取消；依据权属线，将MC0105地块细分为MC0105-1、MC0105-2、MC0105-3、MC0106地块；为规整用地，依据权属及国空调整MC0107地块边界；落实河湖管理线，新增MC0203-2地块，落实权属线，调整MC0201地块边界；落实河道岸线管控要求，调整MC0203-1地块边界；依据国空，调整MC0119、 MC0202-1、MC0202-2、MC0202-3、MC0202-4、MC0202-5、MC0202-6、MC0202-7地块边界，落实道路防护，调整MC0104地块边界；结合现状建设情况，调整MC0122、MC0123地块边界。

        （四）用地性质调整：落实河湖管理线，将MC0203-2地块调整为水域（E1）；落实国土空间规划，将MC0119、MC0202-3地块用地性质调整为园地（E3），将MC0202-6调整为水域（E1），落实权属，将MC0201地块北侧调整为三类工业用地（M3）。

        （五）规划指标调整：调整后MC0106地块容积率由1.2调整为2.0，建筑限高为60米，其他规划指标同步调整。

        （六）地块控制线调整：（1）新增建设控制区。水域及工业用地外已供地区域落实建设控制区，管控建设行为。（2）调整建筑退缩。工业地块间落实5米建筑退缩；MC0105-3地块南侧、MC0201地块西侧涉及城市黄线，落实建筑退缩；MC0105-3东侧落实新沙路中线60米建筑退缩，匝道处落实新沙路公路控制区10米建筑退缩；在MC0104地块南侧落实2米建筑退缩。

        （七）控制要点调整：新增海绵城市建设及通讯基础设施建设等管控内容。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市麻涌镇新沙港后地块控制性详细规划MC01、MC02地块调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2025年11月28日