按照法定程序，东莞市水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划D01-D03、E01-E10、F01街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及东莞市水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划D01-D03、E01-E10、F01街坊，调整范围东至淡水河，北至启程路，西至麻涌大道，南至东太村与漳澎村交界，面积约88.65公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规局部调整。
（一）道路调整：结合启航路竣工红线、东莞市水乡新城基础设施项目下穿广惠城际铁路工程—东大路（南段）、东环路（南段）红线，优化调整道路红线；根据《水乡功能区核心片区道路命名清单》调整片区部分道路名称。
（二）用地调整：结合麻涌站单元水系综合整治项目设计红线，调整部分河道，落实水闸设施用地E04-03，并根据调整后的河道优化周边用地边界；为解决麻涌站现状停车位不足，新增一处社会停车场库用地E03-04，面积约4391平方米；麻涌站东侧的商业用地调整为留白用地（E08-03），预留未来发展弹性；片区北侧110kv变电站调整至西侧的麻涌镇中部现代化产业园内，原控规规划的垃圾转运站取消独立占地，附设至公园绿地；结合调整后的启航路道路红线优化周边用地边界。
（三）附建设施调整：整体附设设施基本无变化，局部优化调整附设位置；原E08-03地块（商业用地）附设的肉菜市场调整至现E08-03地块（留白用地）；原E08-04地块（公共绿地）附设的公共厕所调整至现E08-02地块（公共绿地）。
（四）规划指标调整：留白用地开发量按照原控规商业开发量预留，前后无变化；一类工业用地结合用地变化修正，总开发量减少371平方米；完善公益性用地容积率、建筑限高等指标要求。
（五）其他调整：结合佛莞城际线位，调整轨道两侧工业地块建筑退线；新增关于海绵城市建设、5G基站规划实施控制要求。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划D01-D03、E01-E10、F01街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2026年1月20日
粤公网安备 44190002000375号