关于发布东莞市望牛墩镇朱平沙片区控制性详细规划14、22、23街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市望牛墩镇朱平沙片区控制性详细规划14、22、23街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞市望牛墩镇朱平沙片区控制性详细规划14、22、23街坊，调整范围东至北环路，南至锦涡村内河涌，西至倒运海水道，北至金沙大道，面积约32.03公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        （一）道路调整：

        （1）结合权属情况，调整规划一路线位，并结合国土空间总体规划，延伸规划一路，落实跨河段道路。

        （2）结合现状建设情况和近期道路实施计划，新增沿河15米宽规划横路，连接至规划一路，规划横路落实为尽端路，设置18米乘18米回车场；新增15米宽规划纵路，连接至规划二路及规划横路。

        （3）预留北环路在金沙大道以南的辅道线位。

        （二）用地及规划指标调整：

        （1）根据河道管理线，修正规划二路南侧水域范围，并将管理区边界内用地落实为生产防护绿地。

        （2）结合国土空间总体规划及调整后道路，修正倒运海水道水域线位及锦涡村内河涌水域线位，并将街坊内连接锦涡村内河涌的渠段及防护绿地调整为道路用地、一类工业用地。

        （3）衔接国土空间总体规划和河湖管理要求，将原控规23-2（耕地）地块细分并调整用地性质为23-2（公共绿地）、23-4（耕地）、23-6（公共绿地）、23-8（牧草地）地块，将原控规22-3（公共绿地）及部分23-2（耕地）地块合并为23-8（牧草地）地块。

        （4）结合规划条件，将22-1地块（一类工业用地）细分为22-1和22-8地块，并将调整后的22-8地块容积率从2.5调整至3.0。

        （5）结合水域调整和道路调整，相应调整周边地块的用地面积。

        （6）在22-8地块附设一处开关站。

        （三）图则修正：修正图则范围内断面形式，增加非机动车道；修正燃气管线位；修正轨道管控范围；新增关于海绵城市建设控制要求；新增关于永久基本农田的规划控制要点；新增轨道交通规划控制要点。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市望牛墩镇朱平沙片区控制性详细规划14、22、23街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2026年9月22日