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石碣江景楼盘户型好
来源:东莞日报 发布日期:2015-11-16 字体大小:

   

  石碣有多个房地产项目在售,包括江景华庭、盈拓·御江、达鑫·江滨新城、王洲湾1号和东江华府等,这些楼盘的户型设计都比较出色,尤其是有不少当前市场上稀缺的N+1户型,如江景华庭的93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房;盈拓·御江的137平方米3+1房;达鑫·江滨新城的160平方米、180平方米、240平方米4+1房。由于种种原因,石碣房价相对较低,在全市处于中下游水平,有意近期在石碣置业的市民,不妨多关注。

  江景华庭

  开发商:东莞中荣房地产开发有限公司

  物业地址:石碣镇新城区光明路10号

  主推产品:93平方米、98平方米2+1房,133平方米3+1房

  售价:均价7500元/平方米,看到江景的单位在8000元/平方米以上

  现场探营:江景华庭位于石碣镇新城区光明路10号。走进营销中心,记者发现,里面只有几个销售人员,尚未有看房者到场。售楼员张先生告诉记者,项目占地3940平方米,总建筑面积33544平方米,由2栋住宅楼和“U”字形裙楼底商组成,1栋和2栋均为30层100米高。“江景华庭9月20日开盘,开盘当天一下子推出项目所有住宅单位,1栋和2栋产品一致,都是93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房,均价7500元/平方米,看到江景的单位在8000元/平方米以上。”

  “项目‘U’字形裙楼底商,高2层,有将近200套商铺,面积段在16-700平方米,尚未推出,价格待定。”张先生说道。当记者问及有没有购房优惠时,张先生表示,目前购房可享99×99折优惠。

  产品分析:项目在售93平方米、98平方米2+1房和133平方米3+1房,均为N+1设计;户内花园半赠送,并可改造卧室。其中,93平方米2+1房,南北通透,通风采光俱佳,赠送270°全景飘窗,高楼层可看东江。98平方米2+1房,客厅、第三卧全南向,明厨明卫,第三卧带180°转角飘窗与客厅四维观景。133平方米3+1房,户型南北通透,4.2米客厅开间,双阳台设计,大卧室、大客厅,主次卧均配置270°转角飘窗。

  置业建议:项目位于石碣政府重点打造的“三区三带”(崇焕西路政治文化中心区、江滨休闲生活区、老城商贸区,高新技术产业带、沿江商住带、商贸物流带)之核心,南瞰东江,为石碣镇中心的一线江景美宅。项目从石碣大桥去轻轨R2线榴花车站仅需几分钟车程,交通十分便利。周边有嘉荣超市、众一盛购物广场、华润万家等购物商城,生活配套较为完善。项目产品是现在市场上主流的刚需、改善户型,均价7500元/平方米也是石碣楼市的正常水平。

  盈拓·御江

  开发商:东莞市盈拓实业投资有限公司

  物业地址:石碣镇滨江东路(石碣中学东侧)

  主推产品:137平方米3+1房,160平方米、170平方米四房,260平方米五房;880平方米独栋别墅,580平方米双拼别墅

  售价:洋房均价8500元/平方米;独栋别墅均价13000元/平方米,双拼别墅均价11000元/平方米

  现场探营:盈拓·御江就在江景华庭旁边。上午10:55左右,记者进入项目营销中心。营销中心内只有1批客户在看房。售楼员曾小姐告诉记者,项目占地32773平方米,总建筑面积97863平方米,由4栋高层洋房和28套别墅组成。洋房均价8500元/平方米。28套别墅,其中8套是880平方米独栋别墅,均价13000元/平方米;20套是580平方米双拼别墅,均价11000元/平方米。目前别墅还剩下10几套在售。“值得注意的是,目前洋房推出了20套特价房,最便宜的低楼层只要6700元/平方米。”曾小姐说道。

  据曾小姐介绍,项目内部配套丰富,1栋与2栋之间有羽毛球场,2栋与3栋之间是儿童游乐区,4栋楼下是健身区,2栋前面市人工湖,3栋前面是1080平方米的子母游泳池;别墅区也有一个休闲区。

  产品分析:137平方米3+1房,延展面积约7.5平方米,双入户花园设计;主卧带独立衣帽间、卫生间;客餐厅双阳台南北通透,园林、江景均可观。160平方米四房,三面采光通风;四个卧室均可看江景;超大入户花园,可设计为半入户茶室。170平方米四房,延展面积达12.2平方米;8米宽观景阳台,园林、江景尽收眼底;双主卧带套卫;书房可改设为主卧专属空间。260平方米五房,两梯两户;超8米宽观景阳台;总统套房式主卧设计;配备独立工人房。880平方米独栋别墅,双首层设计,赠送800平方米私人花园,并赠送5个私家车位。580平方米双拼别墅,地上3层,地下1层,赠送360平方米以上私人花园,并赠送2-3个车位。

  置业建议:项目最大的优势是教育资源丰富,周边学校比较多,如石碣中学、石碣中心小学、石碣中心幼儿园,孩子上学比较方便。生活配套包括华润超市、嘉荣、喜伴、家和商贸广场、嘉兴百货、水南综合市场等。另外,江滨公园就在旁边,为业主闲暇时提供了好去处。

  达鑫·江滨新城

  开发商:东莞市达鑫江滨新城开发有限公司

  物业地址:石碣镇大王洲桥东侧

  主推产品:100平方米左右三房,140平方米、143平方米、157平方米四房,160平方米、180平方米、240平方米4+1房;一期320平方米联排、双拼别墅,800-1000平方米独栋别墅;三期500平方米双拼别墅, 2000平方米独栋别墅

  售价:三房均价7000-8000元/平方米,四房价格待定,4+1房均价10000元/平方米左右;一期别墅总价400万元-3000万元;三期别墅总价1000万元-4000万元

  现场探营:达鑫·江滨新城位于石碣镇大王洲桥东侧。上午约11:20,记者抵达项目。营销中心内,正聚集着6批客户在看房。“最近我们项目优惠多,吸引了很多客户来看房。”售楼员陈先生告诉记者,项目总占地约66万平方米,总建筑面积约120万平方米,分六期开发。“项目一期已入住,二期大部分也已入住。目前二期13栋、14栋、15栋还有零星单位在售,160平方米、180平方米、240平方米4+1房,都在高楼层,均价在10000元/平方米左右。目前项目主推三期‘名悦’组团26栋、27栋、28栋,三栋都是20层高,总共只剩下一二十套100平方米左右三房,均价7000-8000元/平方米。同时,三期‘君悦’组团已启动诚意登记,140平方米、143平方米、157平方米四房,诚意登记可享3万抵10万优惠。

  产品分析:100平方米左右三房,160平方米、180平方米、240平方米4+1房,以及别墅,货量都比较少,而正在诚意登记的三期“君悦”组团货量较多。“君悦”组团,140平方米、143平方米四房,拥有约12平方米入户花园、3.15米层高、7.5米景观主阳台、37平方米超大会客空间产品有一定的竞争力。

  置业建议:项目毗邻环城中路,周边环绕着东城中路、环城东路、崇焕西路。与东城仅一江之隔,能快速到达东城、莞城经济商圈,公交也比较便捷;周边有红艳阳幼儿园、天虹商场、海雅百货等。小区内规划有超五星级酒店、shopping mall、甲级写字楼、8万平方米东南亚风情园林、四个休闲广场,配套齐全。

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