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创洪梅新纪录,水乡这一地块超11亿元出让
来源:水乡东莞 发布日期:2020-09-04 字体大小:


        9月1日,备受关注的水乡新城梅沙单元核心区一宗65.34亩居住地块(编号:2020WR030)在市公共资源交易网挂牌开拍,经过8家房企激烈角逐,50轮竞价拉锯战后,最终由万科控股子公司-东莞市科宏实业投资有限公司以115488万元夺下,折合可售楼面价11802元/平方米,创下洪梅镇最高楼面价记录。

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        洪梅于2013年5月成交一宗居住地,由东莞市中熙房地产开发有限公司15140万元斩获,楼面地价为1839元/平方米,该地块刷新当时洪梅镇楼面价。如今7年过去,洪梅地价节节上涨,涨幅接近七倍。

        其中的变化离不开洪梅镇与水乡管委会的努力。自功能区统筹以来,水乡管委会注重发挥统筹作用,积极推进重大项目建设,加快推动土地整备工作,并以洪梅镇为试点,推进水乡五镇全面融入水乡功能区建设。根据规划,洪梅镇将重点建设城际轨道站点周边片区、河西“三旧”片区两大区域,多宗城市更新项目被品牌房企抢下,发展前景一片大好。该宗地块将时刻享受洪梅镇与水乡功能区经济高速发展带来的种种利好,未来潜力值得期待。

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        本次拍卖的地块,位于洪梅镇望沙路东侧,地处水乡新城规划范围,毗邻大湾区重要的交通枢纽站——东莞西站、沿江高速、广深高速、水乡大道、疏港大道延长线等,位置十分优越。

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        记者从东莞市公共资源交易网了解到,该宗地块面积为43560.75平方米,容积率≤2.5,建筑面积不大于108901.88平方米。起始价90988万元,楼面起价8355元/平方米,上限价130192万元,上限楼面价13210元/平方米。采用竞地价+终次报价的竞拍方式,终次报价区间为130192万元至130692万元。

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        据了解,这宗地块的竞得人需无偿配建宗地计算容积率建筑面积的10%(即不少于住宅计容建筑面积10346平方米)作为洪梅镇的安居房;商业建面不得超过计容建面的5%;同时,需要附设建面500平方米的小区文化活动室、占地1500平方米的体育用地、建面200平方米的物业管理用房、老年人日间照料室。

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