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东莞万江靠颜值变身幸福村居 生态环境内化为新动能
来源:南方日报 发布日期:2017-11-21 字体大小:

  生态环境内化为发展新动能


伴随着美丽幸福村居的建设,滘联的生态环境价值逐渐凸显

  “依托滘联7平方公里水乡面积,打造具有岭南水乡特色的‘双创’型湾区孵化基地。”汪福东在介绍丽拉小镇的规划蓝图时说。丽拉小镇是万江滘联社区谋划转型的重点项目,汪福东是东莞市丽拉小镇有限公司总经理。

  滘联是万江唯一的市次发达社区,近年来借助“东莞市美丽幸福村居示范村”以及水污染治理攻坚战等政策,狠抓转型发展的契机。随着一系列措施的落实,加上“丽拉小镇”等项目崛起,滘联获得难得的发展机遇。近日,记者获悉,自美丽幸福村居示范村工程后,该社区2017年经营总收入比该工程未启动前的2014年增长1.5倍,经营性纯收入比2014年增长10倍,超额完成市下达的扶贫任务。目前,滘联正对乡村规划进行全盘考虑,将生态环境转变为发展新动能,这对于万江乃至东莞水乡的乡村探索转型发展都有一定的借鉴意义。

  推动旧村连片开发

  滘联位于万江东北角,相距107国道较远,一直以来发展滞后。不过滘联保持良好的生态环境,岭南水乡特色明显。

  随着交通网络进一步完善,滘联的生态环境价值逐渐被挖掘。环城路途经滘联,从市区前往滘联变得很快,另外环城路与广园快速对接,广州前往滘联相当便捷。

  面对盘活旧村物业资源的难得机会,滘联居委会班子考虑旧村盘活改造的长远发展,决定将原办公楼腾出。这一带正在打造文旅结合的产业项目,即“丽拉小镇”。“丽拉小镇”项目尚处于改造阶段,已吸引不少文创公司的关注。

  在观察人士看来,此举使这一带物业资源得到整合,有利于引进社会资金,推动旧村连片开发,加快旧村改造发展。

  社区旧物业被奉为“宝”

  滘联旧村的竹园,竹林茂盛,小道清幽,是当地村民喜欢的去处。这里曾是滘联的环境“黑点”,杂草丛生,垃圾满地。2015年,滘联依托建设“东莞市美丽幸福村居示范村”项目政策,通过大力整治“脏、乱、差”,拆除“乱搭、乱建、乱占”,为河涌、池塘清淤,使乡村整洁有序。

  “得益于这项惠民政策,滘联的村居风貌获得很大的提升,环境变好了,产业渐有起色,村民的幸福感增强。”滘联社区有关负责人表示,通过修复建设拱桥、大凉棚、凉亭,开设生态停车场,完善各项配套设施等一系列措施,有效地改善宜居环境。

  滘联紧挨东江支流,辖区内河涌纵横,水乡风情浓郁。如何保持环境改造的延续性,并将生态环境转化为新动能,探索一条可持续发展的道路,成为摆在滘联党工委班子面前的一道课题。

  时下文化创意成为一股潮流,很多旧物业不再被弃置,反而被奉为“宝”。自从滘联生态环境价值被挖掘后,几乎曾是“无人问津”的区域,受到了前所未有的关注。参观考察、洽谈合作、对接开发等纷至沓来,滘联厚积薄发之势一触即发。

  以乡村旅游带动创业

  “将产城人三者相结合,进行持续性、长远性发展,打造一个在万江、东莞乃至珠三角都是具有特色的小镇,才能形成吸引力与竞争力。”汪福东说,“丽拉小镇”将致力打造成具有东莞历史文化特征和城市精神内涵,以“文化+科技”为核心内容的梦里水乡、创想小镇。

  水系发达、自然生态、水乡风情,滘联因其独特的岭南水乡风情受到青睐,有望成为一个开发的热点。汪福东说,在该项目中,“双创”即是文创与乡创。文创要挖掘内涵,比如打造古桥乡街、青少年龙舟、情侣龙舟等,每天都能体验。乡创将挖掘特色匠心小食,把村民变手艺人,比如当地群众擅长的龙舟饭等,以乡村旅游带动创业。

  信步在滘联乡村小道,休闲农田、特色果园等映入眼帘。该社区着手整合多块农田,打造成集农业观光、亲子教育于一体的项目。

  滘联有关负责人表示,这是统筹发展的成果,只有整合起来,做成规模,才能获得更大的收益。不少旧物业分布在旧村,适合打造为文化创意基地,村落资源得到盘活,村民收益得到明显提高。

  打造生态特色乡村

  今年是万江深入推进扶贫开发工作关键的一年,滘联是万江唯一的市次发达社区,今年1—10月,市、街道两级财政共向滘联社区投入帮扶资金,启动了7个扶贫项目。

  滘联利用配套资金推动打造市美丽幸福村居,通过整合,全面盘活旧物业,规划发展乡村文化旅游生态项目。同时申请将扶贫创收项目资金投资东莞市万江对外经济发展总公司属下的厂房物业出租项目,可为该社区集体增加可观的收入。

  万江街道党委、办事处大力落实市帮扶次发达村(社区)专项资金,精准帮扶滘联社区整合土地资源,发展优质项目,同时帮助该社区盘活两块约8000平方米的土地等。

  与此同时,“丽拉小镇”等项目相中滘联,不久一批文创公司将进驻,揭开了滘联整合发展、整体提升的序幕。滘联朝着打造生态特色乡村,发展文化创意、观光旅游方向进发。随着新业态的孵化,滘联还将迎来高标准的整体规划,届时集聚效应将进一步形成。

  此前,东莞市长梁维东一行前来滘联社区开展调研。梁维东说,环境整治改造后,整体变化较大,成效显著,但是还需要不断地去提升。在城市更新和产业升级的同时,引进一些高端和孵化一些有特色文化产业业态,促进文明建设与经济同时发展。

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