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中堂镇城市中心区控规A3、A4、B1、B2街坊控规调整批后公告
来源:自然资源局 发布日期:2021-03-03 字体大小:


        按照法定程序,东莞市中堂镇城市中心区控规A3、A4、B1、B2街坊调整通过审批,成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定,现对调整的相关事项公告如下:

        一、规划调整范围

        项目位于中堂镇中心区核心地段,觉华路与中兴路交口处,调整涉及A3、A4、B1、B2四个街坊,面积约64.9公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般调整。

        (一)道路调整:

        根据镇总规,调整觉华路(规划四路)规划线位,连接到中兴路(与现状线位吻合),道路宽度保持不变(道路宽度36米);振兴路延伸至新兴路;微调新兴路线位。

        (二)用地调整:

        1.根据现状建设情况,落实教育用地,其中B1-06和B1-09为幼儿园用地(朝阳幼儿园和泰兴幼儿园),B1-05为九年一贯制学校(朝阳学校),用地较原控规扩大;

        2.根据现状建设情况和国土权属证,落实公共设施用地,将A3-04d地块由二类居住用地调整为供电用地,B1-11地块(电信分局)为电信设施用地,B1-12地块为市属行政办公用地(交通分局),A3-05地块现状保留为供电用地;

        3.增加B1-10地块(拟建寺庙)为其他公共设施用地;

        4.调整公共绿地用地,分别为A3-06、A4-12、B1-03和B2-04地块;

        5.A4-08地块由社会停车场用地调整为18班幼儿园,社会停车场200个停车位调整为附设在B1-04地块(觉华公园)。

        (三)规划指标调整:文体中心A4-05地块容积率由1.5调整到3.0,建筑密度由30%调整到50%,建筑限高由45米调整到75米。

        (四)其他调整:新增海绵城市规划实施控制要点及5G基站建设控制要点。

        三、实施时间:自公告之日起。

        四、中堂镇城市中心区控规A3、A4、B1、B2街坊调整的具体内容,可通过东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站(http://dgsx.dg.gov.cn/)查询。

        附件:004用地规划202012model(1).jpg

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东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2021年3月2日


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