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关于发布东莞市道滘镇蔡白片区控制性详细规划C01、C03-C06街坊调整的批后公告
来源:自然资源局 发布日期:2021-03-05 字体大小:


        按照法定程序,东莞市道滘镇蔡白片区控制性详细规划C01、C03-C06街坊调整方案通过审批,成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定,现对调整的相关事项公告如下:

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及《东莞市道滘镇蔡白片区控制性详细规划》中的C01、C03-C06街坊,地处沿海路与港口大道交汇处。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般调整。

        (一)公共服务设施调整

        1.将原控规C04-01公共绿地(G1)和C06-02文化娱乐用地(C3)整合,同时增加体育用地(C4)功能,形成C06-01混合用地;

        2.将原控规C06-03医疗卫生用地(C5)等规模调整至C05-03地块;取消原控规C06-01广场用地(S2);

        3.取消原控规中C05-1、C05-04、C06-04、C04-02四块停车场用地(S3),等规模附建于C06-01混合用地地下;

        4.增设一处公交首末站:在C-03-01-01地块附设一处公交首末站。

        (二)道路调整

        1.新增道路:在C03-01-01和C03-01-02地块间增加一条宽度为30米的城市次干道;在C05-01和C05-02地块间增加一条东西向15米的城市支路和一条南北向的10米城市支路;

        2.扩宽道路:将蔡白四街由15米拓宽至24米;

        3.新增辅道:在港口大道增设辅道。

        (三)整合商业、居住用地

        1.将原控规C03-01细分为C03-01-01和C03-01-02两个地块,将C03-01-01和C05-01用地性质调整为商住混合用地(R2+C2),商住混合用地比例为3:7;

        2.将原控规C04-01公共绿地(G1)和C04-02停车场用地(S3)用地性质调整为二类居住用地(R2)。

        (四)规划指标调整

        1.将C03-01-01商住混合用地(R2+C2)容积率调整为3.2,建筑限高调整为100米;

        2.将C03-01-02二类居住用地(R2)容积率调整为3.0,建筑限高调整为100米;

        3.将C04-01二类居住用地(R2)容积率调整为3.0,建筑限高调整为100米;

        4.将C05-01商住混合用地(R2+C2)容积率调整为3.2,建筑限高调整为100米。

        (五)教育用地调整;

        1.原控规C04-03地块由54班小学调整为72班小学;

        2.将原控规C04-04-01和C04-04-02地块整合为42班小学+51班初中。

        (六)其他调整

        1.根据水务部门提供的河渠最新的线路,相应将白鹭河渠渠道由东西向修正为南北向;

        2.新增海绵城市和5G基站设施建设控制要点。

        三、实施时间:自公告之日起。

        四、东莞市道滘镇蔡白片区控制性详细规划C01、C03-C06街坊调整成果的具体内容,可通过东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站(http://dgsx.dg.gov.cn/)查询。

        附件:蔡白片区用地规划图(调整后).jpg

                    分图则C01街坊(调整后).jpg

                    分图则C03街坊(调整后).jpg

                    分图则C04街坊(调整后).jpg

                    分图则C05、C06街坊(调整后).jpg

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2021年3月4日


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