按照法定程序，中堂镇潢涌片区控制性详细规划A22、A23、B20、C01、C20街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        东莞市中堂镇潢涌片区北侧控规未覆盖地块，具体涉及A22、A23、B20、C01、C20五个街坊，调整范围约122.56公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规重大调整。

        （一）规划范围调整

        由于调整范围属于控规未覆盖区域，且毗邻潢涌片区，将该部分纳入潢涌片区，调整后潢涌片区规划范围面积为769.75公顷，较调整前增加112.45公顷。

        （二）道路调整

        1．延续原控规道路线位，道路宽度和断面形式保持不变。结合已批红线，微调纬六路道路线位；

        2．结合现状河道线位，微调纬三路道路宽度，道路宽度由24米调整为18米，维持城市支路等级不变。

        （三）用地布局调整

        1.A22、A23街坊

        （1）根据近规以及土规基本农田界线，对A22、A23街坊进行地块细分，其中A22-2、A23-3地块为耕地（E2），A22-3、A23-1地块为村镇建设用地（E6）；

        （2）落实镇近规广园快速西侧45米宽绿化隔离带，地块A23-2为生产防护绿地（G2）；

        （3）根据现状建设，落实地块A22-1（中堂消防站潢涌分站）为其他市政公用设施用地（U9）。

        2.B20街坊

        （1）根据现状和土规，将B20-3、B20-5 、B20-7 、B20-8地块落实为耕地（E2），B20-4、B20-6地块落实为水域（E1）；

        （2）落实镇近规广园快速东侧45米宽绿化隔离带，地块B20-2为生产防护绿地（G2）。

        3.C01、C20街坊

        （1）将C01-1a地块细分为C01-1a和C01-1d，其中C01-1a地块为村镇建设用地（E6）， C01-1d地块为一类工业用地（M1）；

        （2）根据近规以及土规落实C01、C20街坊用地布局，调整后C20-1地块为二类工业用地（M2），同时根据道路线位调整和地块细分，微调C01-1a、C01-1b、C01-1a和C01-1c地块界线；

        （3） C20-3地块为已建厂区和道路用地间的边角地，落实为生产防护绿地（G2）。

        （四）规划指标调整

        调整范围内工业用地容积率修正为2.0，建筑密度修正为50%，建筑限高修正为60米。

        （五）其他调整

        1.落实建筑退缩：B20-1和C20-1地块以河道防洪堤坡顶线（纬一路道路中线）作为建筑退缩基线，建筑退缩为35米；

        2.落实天然气管道：根据现状天然气管道管网落实天然气管道线位；

        3.新增海绵城市规划实施和通信基础设施建设等规划控制要点。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、中堂镇潢涌片区控制性详细规划A22、A23、B20、C01、C20街坊调整方案的具体内容，可通过东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

        附件：01-潢涌片区用地规划图-调整后.jpg

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东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2021年3月12日