按照法定程序，东莞市麻涌镇新中心区控制性详细规划E、F、G街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及《东莞市麻涌镇新中心区控制性详细规划》E、F、G街坊，位于东莞市麻涌镇新中心区的西部，南临创业西路，东临麻涌大道，西临纵三路，北临沿河东路，调整范围面积为11.67公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改类型。
（一） 规划道路调整：
新增两条12m宽支路，拓宽F街坊西侧城市道路至24m，F06、F07地块内新增一条4米宽临时道路, 同步修正原控规道路断面。
（二） 用地布局调整：
1. 边界调整：结合更新单元范围调整E 、F 、G街坊范围，调整地块E06、F01、G01用地边界。
2. 地块细分：将F01地块拆分为F01和F03地块，将F02地块拆分为F02 、F05、F06、F07和F08地块，将G01地块拆分为G01和F04地块。
3. 地块街坊调整：将E街坊的E06地块调整为F街坊的F09地块，将G街坊的G01地块拆分后将北侧地块调整为F街坊的F04地块。
（三） 用地性质调整：
将F01和F03地块用地性质由G1调整为E，将F05和F08地块用地性质由R2分别调整为E和R62。
（四） 开发强度调整：
将F06地块容积率调整为3.4，将F07地块容积率调整为3.56，将F08地块容积率打“——”。
（五） 其他指标调整：
将F06和F07地块建筑高度调整为100m，建筑密度调整为30%，将F08地块绿地率、建筑密度、建筑高度打“——”。依据前期研究阶段公服设施专项研究确定，调整F06F07地块配套设施。
（六） 规划控制线调整：
F街坊图则新增35米和50米河岸退距线，调整F02、F06、F07和F08地块建筑后退控制线，地块建筑后退控制线按照《东莞市城市规划管理技术规定》与新增河岸退距线综合考虑进行调整。
（七） 技术修正与规划执行：
由于图则坐标系由珠区坐标系转换为国家2000坐标系，需要对各地块面积指标同步进行修正。
（八） 新增规划实施控制要点：
E 、F 、G街坊新增海绵城市规划实施控制要点和关于5G基站的建设说明。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市麻涌镇新中心区控制性详细规划E、F、G街坊调整方案的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2023年3月23日
附件：20220929E街坊-调整后w-2000坐标.pdf
