按照法定程序，东莞市麻涌镇华阳南洲片区控制性详细规划F3街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及《东莞市麻涌镇华阳南洲片区控制性详细规划》F3街坊，位于麻涌镇华阳南洲片区的东部，东临西环路，南临西环路，西临第三涌，北临滨江大道，调整范围为49.12公顷。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改。
（一）规划道路调整：
沿东江北干流调整沿岸退距，调整滨江大道线形。同时整体优化片区路网，增加支路，提高片区路网密度。
（二）用地调整：
1.依据优化后片区路网，调整各地块用地布局，重新梳理F3街坊地块编号。依据用地手续，调整F3-04地块用地边界。
2.将F3-04地块用地性质由C6调整为U24。除现状保留地块外，F2、F3街坊其他地块留白。
（三）指标调整：
1.将F3-04地块容积率由3.0调整为1.0。
2.其他指标调整：将F3-04地块建筑限高由60米调整为24米。
3.规划控制线调整：将拆分后的各相临地块之间增加建筑后退控制线，建筑各后退地块红线5米。依规范修正调整范围内各地块建筑后退控制线。
4.新增规划实施控制要点：F3街坊图则新增海绵城市规划实施控制要点和关于5G基站的建设说明。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞市麻涌镇华阳南洲片区控制性详细规划F3街坊调整方案的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站(http://nr.dg.gov.cn/)和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站(http://dgsx.dg.gov.cn/)查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2025年3月25日
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