关于发布东莞市麻涌镇新中心区控制性详细规划A04、A07、A08、A10、A11街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市麻涌镇新中心区控制性详细规划A04、A07、A08、A10、A11街坊调整通过审批,成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及《东莞市麻涌镇新中心区控制性详细规划》A04、A07、A08、A10、A11街坊，位于东莞市麻涌镇新中心区控规的北部，东临东环路，南临规划二路，西接规划一路，北临规划十四路，调整范围为190161平方米。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        （一）规划道路调整：将规划二路东段和规划三路北段调整为弹性道路（需以市政道路标准建设，必须公共开放），将规划十四路东段调整为虚线预留控制，待上层次规划调整完善后予以落实。

        （二）用地布局调整：将A07-2地块拆分为A07-2、A07-3和A07-4地块，将A04-1地块拆分为A04-1和A04-5地块，将A11-2地块拆分为A11-2和A11-5地块；将A10-4地块及弹性道路用地合并入A08-1地块；依据镇土规和镇总规，调整A08-2与A08-1地块之间边界。

        （三）用地性质调整：将A07-3地块用地性质由公园（G11）调整为高中用地（R63），A08-1地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为高中用地（R63），将A07-2和A07-4地块用地性质由公园（G11）调整为街头绿地（G12），将A11-2地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为三类居住用地（R3）（现状保留），将A11-5地块和A04-5部分地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为公园（G11）。

        （四）规划指标调整：将A07-3和A08-1地块容积率调整为1.7，建筑限高调整为50米，绿地率调整为35%，建筑密度分别调整为30%和60%；A11-2地块保留现状。

        （五）其他调整

        1.新增海绵城市和通讯设施建设控制要求。

        2. 增加A07-3地块建筑后退控制线，A04-1、A08-1、A10-1和A11-2地块建筑后退控制线按照《东莞城市规划管理技术规定》进行调整。

        3.按规范修正A07-5、A08-1、A08-2、A10-1和A10-3地块边界。 

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市麻涌镇新中心区控制性详细规划A04、A07、A08、A10、A11街坊调整方案的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://land.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

        附件：

        用地规划图

        图则a11

        图则a10

        图则a08

        图则a07

        图则a04

        地块编码图

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2021年10月28日