关于发布东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划30图则及工业保护线调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划30图则及工业保护线调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、控制性详细规划调整

        （一）调整范围

        本次调整主要涉及东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划30图则，调整地块西至望沙路，东至洪屋涡水道，北至金色水乡稻田公园，南至规划南部三路，面积约8.65公顷。

        （二）调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        1、控规边界调整：将望沙路东侧，本次项目范围纳入河西片区控规中进行管控，面积8.65公顷。

        2、道路调整：增加两处15米城市支路（南部二路、南部三路）并形成环路，与望沙路连接，满足调整后地块交通组织需求。

        3、用地调整：结合洪梅镇国土空间总体规划将新增范围落实为工业功能，细分为四处一类工业用地（C-1306、C-1307、C-1308、C-1309）和一处街头绿地（C-1310），其中C-1307、C-1308作为近期工业项目用地，C-1306、C-1309预留后续发展， C-1310将打造沿洪屋涡水道的滨水公共开敞空间。

        4、规划指标调整：结合产业发展需求，调整后四宗工业地块容积率落实为2.5。

        5、其它调整：在图则中新增通讯基础设施建设及海绵城市相关的管控要求；结合审查要求修正图则部分说明文字及地块控制指标。

        二、工业保护线调整

        （一）调整范围

        本次调整主要涉及东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划30图则，调整地块西至望沙路，东至洪屋涡水道，北至金色水乡稻田公园，南至规划南部三路，面积约75372平方米。

        （二）调整内容

        本次调整属于工业保护线微调，以周边道路中心线为界，将控规调整后的新增产业用地范围纳入工业保护线内，面积为75372平方米，调整地块与周边已批工业保护线连片。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市洪梅镇河西片区控制性详细规划30图则及工业保护线调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会        

2025年7月11日