按照法定程序，东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划F01-F06、C01-C07、D04-05街坊、东莞市麻涌新中心区控制性详细规划D02街坊及生态控制线调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划F01-F06、C01-C07、D04-05街坊和东莞市麻涌新中心区控制性详细规划D02街坊，调整地块位于中心大道以南，东环路以西，东太村与漳澎村交界以北，麻涌大道以东，调整范围约198.32公顷（其中地块调整范围93.76公顷，留白预控范围104.56公顷）。
二、规划调整内容
本次调整属于控规一般修改。
（一）控规范围调整：麻涌新中心区控规剔除D02街坊范围；水乡功能区中心启动区麻涌站单元控规增补新中心区剔除的D02街坊范围及部分控规未覆盖区域。
（二）道路调整：调整范围内落实总体管控方案（优化）交通路网骨架，优化近期项目周边路网。
（三）用地及规划指标调整：将C02-C07街坊合并，用地全部留白，整体通过C-2单元图则管控，调整范围内用地按照总体管控方案（优化）落实，并结合调整后控规方案和通则要求修正单元和图则指标，其中：
1、水系：水乡医院段延续现状水系，调整水系至医院北侧，中部段衔接现状箱涵，取消南部部分水系，整合大产业地块；
2、公共设施：结合取消后水系合并C01-01地块、C01-02地块，整合为1块医院用地，F04-03地块变电站调整至麻涌大道西侧，规划为110kv科创变电站，其余市政设施腾挪至水乡大道南三角绿地内；
3、产业用地：调整范围内调整后规划有5块产业用地，分别为D05-01地块（M0用地，容积率为4.0）、F01-03地块（M1用地，容积率为3.5）、F01-04地块（M1用地，容积率为3.5）、F01-11地块（M1用地，容积率为3.0）、F01-14地块（M1用地，容积率为3.0）。
（四）生态控制线调整：本次调出的生态控制线共4个地块，位于大步村、东太村、漳澎村，用地规模约107888平方米。根据占补平衡原则，综合考虑生态控制线的连贯性及整体性，拟在漳澎村增补1块生态控制线用地，用地规模约107888平方米。调整地块现状均为空地，调整后生态控制线总量基本不变。
三、实施时间：自公告之日起。
四、东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划F01-F06、C01-C07、D04-05街坊、东莞市麻涌新中心区控制性详细规划D02街坊及生态控制线调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。
东莞水乡特色发展经济区管理委员会
2024年 7月29日
附件：
02-调整后——水乡功能区中心启动区麻涌站单元（单元划分与用地功能指引规划图）.pdf
03-调整后——水乡功能区中心启动区麻涌站单元（单元控制图则——B单元）.pdf
04-调整后——水乡功能区中心启动区麻涌站单元（单元控制图则——C-2单元）.pdf
05-调整后——水乡功能区中心启动区麻涌站单元（C01街坊）.pdf
06-调整后——水乡功能区中心启动区麻涌站单元（D04、D05街坊）.pdf
07-调整后——水乡功能区中心启动区麻涌站单元（F01街坊）.pdf
08-调整后——水乡功能区中心启动区麻涌站单元（近期用地规划图）.pdf
粤公网安备 44190002000375号
