关于发布东莞市麻涌镇大盛片区控制性详细规划B16-B18图则调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市麻涌镇大盛片区控制性详细规划B16-B18图则调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次规划调整范围北至规划九路、西至规划十路、南至规划水域边界，东至河涌边公共绿地及新沙路，总面积67.91公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规局部调整，涉及规划道路调整、规划用地调整、规划指标调整、地块控制线调整、配套设施调整及技术修正。

        （一）道路调整：基于国土空间总体规划及现状建设情况，落实连接麻涌中心大道与新沙路的次干路；依据河湖管理线基准线，调整规划十路线位。

        （二）规划用地调整：

        1.落实沿河沿路公共绿地：根据河湖管理线基准线及莞标要求，将B17-02（G12）、B17-05（G12）地块合并，并调整其用地边界；基于公路安全保护条例，将B17-02地块调整为沿新沙路10米宽公共绿地。

        2.落实国空市政设施：根据国土空间总体规划用地用海规划，将B18-01地块落实为环境卫生设施用地（U4），新增B18-03地块（U9，其他市政公共设施用地）。

        3.细分项目地块：基于用地权属，将B17-01地块细分为B17-01、B17-02及B17-06地块。

        （三）规划指标调整：根据公益性用地指标管控的相关要求，将B18-01地块（U4）容积率调整为1.0，建筑限高调整为12米；将B18-03地块（U9）容积率调整为1.5，建筑限高调整为24米。其他规划指标同步调整。

        （四）地块控制线调整：

        1.新增建设控制区：水域及工业用地外已供地区域落实建设控制区，管控建设行为。

        2.建筑退缩调整：落实快速路60米建筑退缩。

        （五）配套设施调整：根据麻涌镇国土空间总体规划落实大盛消防站、麻涌再生资源回收中心，并取消原控规污水泵站（该功能已调整至北部C05-06地块）；原B18-02地块配套的公共厕所调整至B17-02地块。

        （六）技术修正：

        1.根据相关要求，修正B16-B18图则规划控制指标表。

        2.根据国土空间总体规划黄线规划，修正图则中轨道交通1号线规划线位。

        3.修正图则规划实施控制要点及规划道路断面。

        4.根据东莞市麻涌镇大盛片区控制性详细规划C05-C08街坊调整的有关成果，修正B16-B18街坊图则中规划范围外的规划道路。

        5.修正地块编码图。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市麻涌镇大盛片区控制性详细规划B16-B18图则调整方案的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2026年7月20日