关于发布东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元，D04、D05街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元，D04、D05街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元，D04、D05街坊，调整地块东至东环路，西至麻涌大道，南至水乡大道，北至启学路，面积约70.67公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        （一）道路调整：为整备形成连片产业用地，取消东大路启程路至规划横路段；为增加路网交通能力，规划纵路宽度从24米拓宽至30米，增加一条规划横路，宽度30米。

        （二）街坊调整：调整街坊范围，将原来B、C-2单元启学路南侧合并作为新C-2街坊范围，并落实调整为地块街坊图则深度；将剩余启学路北侧B、C-2单元范围合并作为新B单元范围，继续保留单元图则深度。

        （三）用地调整：

        1.结合市重点产业项目和基础设施建设需求对片区用地布局进行调整。调整片区水系布局，落实对应水域用地，并调整两侧公园绿地范围，具体增设C02-01、C02-02、C02-05、C02-06及B单元内部公园绿地；落实东环路边绿带，用地性质为公园绿地，用地面积3286平方米，用地编号为C02-04；取消原B07-01、B07-02公园绿地、原B07-03科研设计用地；

        2.落实市重点产业项目用地，用地性质为二类工业用地，用地面积为271595平方米，用地编号为C02-03；

        3.对B、C-2单元剩余用地落实为预留建设用地。

        （四）指标调整：根据市重点产业项目需求，将C02-03地块容积率调整为3.4，建筑限高60米，D05-01地块容积率调整为5.0，其余用地基于调整前开发强度预留建筑规模。

        （五）设施调整：结合规划道路、水系相应调整市政基础设施与公共服务设施布局。

        （六）图则调整：修正地块规划指标、建筑退缩距离、机动车禁止开口路段等内容，以及新增规划实施要点。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划B、C-2单元，D04、D05街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2026年7月28日