关于发布东莞市洪梅镇太阳洲岛片区控制性详细规划A01街坊及生态控制线调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市洪梅镇太阳洲岛片区控制性详细规划A01街坊及生态控制线调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞市洪梅镇太阳洲岛片区控制性详细规划A01街坊，调整地块东至洪屋涡水道，西至太阳洲西海，北至望沙路，南至洪梅镇界，实际调整范围面积约48.3公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改及生态控制线调整。

        （一）控规范围调整：根据望沙路和沿海公路道路中心线微调控规范围边界线。

        （二）道路调整：结合国土空间总体规划道路和河道管理线，将规划一路和规划二路虚线道路进行落实；根据道路设计要求，将次干路规划一路红线宽度由24米调整至26米，规划二路红线宽度为15米。

        （三）用地调整：将原A-0106地块部分用地调整为二类工业用地，地块编号A-0110；原A-0106地块其余用地根据国土空间总体规划以及现状地类落实相应用地功能，并结合国土空间总体规划优化街坊内地块边界；将规划一路部分道路落实为预留建设用地，该部分道路按照虚线预控；根据调整后道路红线和河湖管理线修正A-0104、A-0105和A-0108地块边界及面积。

        （四）规划指标调整：落实调整后A-0110地块容积率为2.0，建筑限高60米；结合调整后规划用地方案，修正街坊内地块相关技术指标

        （五）图则调整：根据规划管理技术要求，修正图则内的道路横断面示意图、禁止机动车开口线、建筑后退用地红线等相关内容。

        （六）生态控制线调整：调整范围内建设用地涉及占用生态控制线15890平方米（含可兼容地类绿地5198平方米），根据生态控制线管控要求，需进行占补平衡，增补10692平方米用地调入生态控制线。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市洪梅镇太阳洲岛片区控制性详细规划A01街坊及生态控制线调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2026年5月14日