关于发布东莞市麻涌镇大盛片区控制详细规划B、C街坊调整的批后公告

        按照法定程序，东莞市麻涌镇大盛片区控制详细规划B、C街坊调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及东莞市麻涌镇大盛片区控制详细规划B、C街坊，调整地块东至车博路，西至东江北干流，南至中心大道，北至广麻大道，面积约61.28公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改。

        （一）道路调整：落实东江通道用地红线，结合红线相应调整规划二路、规划三路、规划横三路线位，并根据道路标准断面形式，将16米、25米道路拓宽至18米、26米；衔接国土空间总体规划路网，落实车博路线位。

        （二）用地调整：

        1.结合东江通道用地红线落实两侧防护绿地；

        2.根据国土空间总体规划，衔接河道管理线，落实管理线内现状水域及两侧公共绿地；

        3.结合已批国有建设用地红线，落实二类居住用地（C04-07），地块为已批职工宿舍，面积3421平方米，容积率≤2.5，建筑高度≤54米，绿地率≥35%，建筑密度≤22%；

        4.将调整范围内存量城市更新用地落实为留白用地，待明确具体开发意向再行落实；

        5.增补控规范围，结合国土空间总体规划落实东江通道红线及其联系道路。

        （三）图则修正：将原规划公服设施配套要求落实到图则控制说明中，保障片区公服设施配套满足人口需求；规范图则内用地停车位指标表达；新增关于海绵城市及5G通讯设施建设要求；新增地块管控说明。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、东莞市麻涌镇大盛片区控制详细规划B、C街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和东莞水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

东莞水乡特色发展经济区管理委员会

2026年7月31日